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大多数人都把温哥华的高房价归咎于外国人

2019-06-05 21:00 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

卑诗省拥有世界上最高的外国购房税,“跨国”买家的数量正在减少,但大多数大温哥华地区的居民仍将外国人视为高房价的最大驱动因素。

大多数人都把温哥华的高房价归咎于外国人

根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)本周发布的调查显示,68%的大都会温哥华人认为“外国投资者在推高房价方面具有很大的影响力” - 加拿大最高的这种看法。

本周还发布了一项新的加拿大统计局跨国买家调查,证实外国人只拥有大温哥华地区4.8%的房屋,其中温哥华城市的比例最高,为7.6%,里士满则为7.5%。地铁异常是不列颠哥伦比亚大学捐赠土地,StatsCan表​​示,14%的房屋是外资所有。

据加拿大统计局发现,在不列颠哥伦比亚省,外国所有权最高的是位于坎卢普斯地区滑雪胜地社区的Sun Peaks,占17%,其次是惠斯勒占16%,托菲诺占7.5%。

中国最大的外国房地产门户网站Juwai.com本周指出,包括大温哥华地区在内的卑诗省部分地区拥有世界上最高的外国购房税。在2月份提高到房屋价值的20%,卑诗省的税率几乎是第二名澳大利亚的三倍,其中外国买家的购买价格为7%,仅限于新房,而不是转售。

Juwai.com补充说,自BC省和安大略省征收更高税率以来税率为15%的中国投资者 - 他们占卑诗省外国买家的大部分 - 甚至更少关注加拿大房地产。

“温哥华的中国买家需求持平。温哥华的税收正在推动一部分买家到其他城市,特别是西雅图。Juwai.com副总裁Byron Burley表示,它已经脱离了泡沫。

据CMHC称,在大温哥华地区的预售公寓市场中,有一个更强大的外国买家兴趣。联邦市场分析负责人埃里克•邦德表示,自2016年以来,预售给外国买家的新公寓在温哥华的比例达到19%,占里士满所有预售买家的24%和高贵林的23%。住房机构。

根据May数据,在外国买家税增加到20%之后的三个月里,大温哥华地区的基准价格仅增长了0.4%,而整体房屋销售价格与去年同期相比下降了35.1%。来自大温哥华房地产委员会。

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