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二手房评估类型有哪些?在线房产评估多少钱?

2019-06-05 21:22 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

在问二手房评估费用的时候,是不是都不会干脆地告诉你多少钱,而是问评估目的、房子估值、面积等等呢?为什么都不能直接说二手房评估呢?其实这是因为二手房评估不是统一的收费标准,会根据评估目的、房产估值等计算具体费用的。那么二手房评估类型有哪些呢?收费标准又有什么呢?

二手房评估类型有哪些?在线房产评估多少钱?

如果从大方向来看,二手房评估目的有抵押贷款、财产公证、缴税、拆迁等等,目的不一样评估报告的格式可能会有所不同,估值和收费也自然不一样。从细节来看,比较常见的二手房评估是抵押贷款和核定市值(办理签证、财产公证等),抵押贷款的收费会低一点,核定市值也更高。

很多人因为不了解房产评估机构,可能会直接网上找或者委托中介,其实现在也有很方便的在线评估,如世联评估的线上平台-小资家。世联评估是一级房产评估机构,小资家就是基于世联评估的数据库开发的,输入房产数据就可以自动评估。

当然,小资家也不止有自动评估的小子询价功能,还可以进行人工估价,只需10元,就能得到住宅、公寓、办公等物业的评估价格。最重要的是,小资家是可以直接购买二手房评估报告的,在询价或者人工估价之后,可以直接购买该订单的评估报告。

二手房评估类型有哪些?在线房产评估多少钱?

那么在小资家购买报告多少钱呢?上面说过,评估目的会影响具体费用,所以购买报告的时候要填写相关信息,比如上传房产证,确定评估目的是抵押贷款还是核定市值等等,最后填写联系人方式,然后提交订单。需要注意是的,这时候提交订单并不需要付款,因为后台会将报告费用发送回来,如果觉得费用可以接受,那么就付款等待联系查勘和出报告了;如果觉得费用不能接受,直接取消订单就好了。所以小资家的二手房评估费用也是需要后台确认的,但这样也是比较方便的。

除了这些正式的评估报告,小资家还能购买询价单、预估单、初评报告等,询价单是一个询价凭证,只需5元,不过没有盖章,只能作为参考价格;预估单是不经过实地查勘的预估文件,可以针对核定市值或贷款之类的目的,有评估公司的盖章,有法律效应。初评报告一般是向银行贷款时,银行需要初步了解房产评估价格,可以拿初评报告,确定之后再买正式评估报告。